شماره روزنامه ۶۴۶۳
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    دوشنبه، ۰۳ شهریور ۱۴۰۴

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۰

    چشم‌انداز ناترازی معکوس در بازار مسکن

    بهروز ملکی*
    اگر سه کنشگر اصلی در اقتصاد مسکن را - با اندکی تساهل- شامل مردم، حاکمیت و سازندگان بدانیم، در ذهن بخش قابل‌توجهی از هر سه گروه، انگاره‌ای ریشه‌دار و دیرپا وجود دارد که کشور با کسری ساخت و عرضه مسکن مواجه است. این تصور، که عمدتا برآمده از رشد شتابان و مستمر جمعیت در دهه‌های گذشته است، چنان در ذهن‌ها رسوب کرده که گویی مسکن، معضلی محتوم و رو به تصاعد است.

  • آسمان بازار ملک تحت‌تاثیر «خطر حمله دوباره» قرار دارد؛ شاخص «قیمت‌پیشنهادی» در مرداد سنجش شد

    روزنامه شماره ۶۳۷۰

    فراز و فرود قیمت ملک

    دنیای اقتصاد: میانگین «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان در تهران به سطح «قبل از جنگ» بازگشت؛ اما به‌رغم این افت و خیز ۳ماهه قیمت‌ها، معاملات مسکن همچنان در «رکود سنگین» قرار دارد. ماه گذشته فضای بازار مسکن به‌گونه‌ای بود که انگار «آژیر زرد» اعلام شده است. افت سنگین تقاضای خرید که از اواخر خرداد با شروع جنگ تحمیلی ۱۲روزه رقم خورد، در هفته‌های اخیر ادامه یافت. احساس خطر از «احتمال جنگ دوباره»، مانع بازگشت سرمایه‌گذاران ملکی به صحنه است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از تحولات ماه گذشته بازار مسکن، ۱۰رخداد را…

  • نماد بحران مسکن چین از تابلوی بورس کنار رفت؛

    پایان امپراتوری اورگرند

    دنیای اقتصاد: شرکت اورگرند، یکی از بزرگ‌ترین سازندگان املاک چین، پس از ماه‌ها توقف در معاملات سهام، رسما از فهرست شرکت‌های بورسی هنگ‌کنگ کنار گذاشته شد. این اتفاق پایانی است بر سقوط تدریجی یکی از غول‌های صنعت ساخت‌وساز آسیا.
  • روزنامه شماره ۶۳۷۰

    بهره‌برداری از ۱۲ پروژه برقی تهران

    شرکت توزیع نیروی برق استان تهران همزمان با هفته دولت، ۱۲ پروژه بزرگ را با اعتباری بیش از ۱۵ هزار و ۷۸۱‌میلیارد ریال به بهره‌برداری می‌رساند.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۷۰

    وام مسکن؛ فساد یا فرسودگی؟

    دنیای اقتصاد: در هفته‌های اخیر اتهاماتی علیه چند چهره سیاسی و اقتصادی آمریکا از جمله آدام شیف، سناتور دموکرات کالیفرنیا، لتیشیا جیمز، دادستان کل نیویورک و لیزا کوک، عضو هیأت‌مدیره فدرال‌رزرو مطرح شده است. به گزارش بلومبرگ این اتهامات به «تقلب در وام مسکن» مربوط می‌شوند، هرچند هنوز هیچ اتهام رسمی یا پرونده قضایی علیه آنها شکل نگرفته و اصل بی‌گناهی تا زمان اثبات جرم برقرار است. حتی برخی کارشناسان معتقدند بخشی از این ماجرا ناشی از پیچیدگی شدید فرآیند دریافت وام مسکن در آمریکا است، نه لزوما سوءنیت یا تخلف عمدی.

  • وزیر راه‌ و شهرسازی:

    وام مکمل ۱۰۰ میلیونی برای ساخت مسکن در راه است/ امیدواریم سیستم بانکی پای کار بیاید

    دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی صبح امروز در حاشیه بازدید از پروژه‌های عمرانی و مسکن‌ملی استان خراسان رضوی، از عدم پرداخت تسهیلات ساخت به پروژه‌ها متناسب با پیشرفت‌فیزیکی، گلایه کرد.
  • روزنامه شماره ۶۳۷۰

    وعده وزیر راه برای گره‌گشایی از پروژه‌‌های آزادراهی

    وزیر راه و شهرسازی از پیگیری اصلاح سهم مشارکت بخش خصوصی در پروژه‌های آزادراهی کشور خبر داد و گفت: بدون حضور بخش خصوصی امکان توسعه شبکه معابر آزادراهی وجود ندارد.
    یکشنبه، ۰۲ شهریور ۱۴۰۴

  • مقامات سابق و فعلی بخش مسکن در میزگرد «دنیای‌اقتصاد» هشدار دادند

    روزنامه شماره ۶۳۶۹

    تعارض منافع در نظارت ساختمان

    دنیای اقتصاد: وزیر اسبق مسکن در میزگرد برنامه ویدئویی «خانه‌اول» که به‌منظور بررسی «ابعاد قانونی و تبعات احتمالی بخشنامه یکم تیر شهرداری تهران» برگزار شد، اجرای آن را برای پایتخت «بسیار خطرناک» توصیف کرد و موجب ایجاد «تعارض‌منافع» دانست. موسس سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز با بیان اینکه روال نظارت بر ساخت‌وساز در ایران با هیچ یک از الگوهای جهانی سازگاری ندارد، تصمیم شهرداری را مغایر قانون ارزیابی کرد. بهرام غفاری معتقداست: شهرداری باید مستقل از «مهندس‌ناظر»، ساخت‌وسازها را بازرسی کند؛ اما این دو موضوع نباید…

  • عباس آخوندی، وزیر اسبق مسکن در برنامه «خانه اول»:

    بخشنامه زاکانی آینده تهران را خیلی «خطرناک» می کند

    دنیای اقتصاد: عباس آخوندی، وزیر اسبق مسکن می‌گوید: اگر جای وزیر راه‌وشهرسازی بودم، جلوی بخشنامه بسیار خطرناک شهرداری تهران در ارتباط با «معرفی مهندس ناظر توسط مالک» را می‌گرفتم.
    شنبه، ۰۱ شهریور ۱۴۰۴

  • چند سال طول می کشد تا ایرانی ها خانه‌دار شوند؟

    فارس: طبق آمار منتشر شده، یک خانوار شهری برای خانه‌دار شدن به طور متوسط باید ۴۹ سال و در تهران حدود ۸۹ سال پس‌انداز کند.

  • ۸۵ درصد پول کارگران خرج مسکن می‌شود

    تسنیم: به گفته بازرس مجمع عالی نمایندگان کارگران هزینه مسکن برای کسانی که از بد مسکنی رنج می‌برند دست‌کم ۷۰ درصد و برای کسانی که به دنبال مسکنی بدون محدودیت‌های بد مسکنی هستند حدود ۸۵ درصد سبد معیشت را دربر می گیرد.
    جمعه، ۳۱ مرداد ۱۴۰۴

  • در قسمت جدید برنامه «خانه اول» بررسی شد؛

    واکنش دسته‌جمعی به بخشنامه شهرداری تهران

    عباس آخوندی، وزیر اسبق مسکن و راه‌وشهرسازی، با حضور در برنامه «خانه‌اول»، به بخشنامه شهرداری تهران در ارتباط با «نحوه حضور مهندسان ناظر در پروژه‌های ساختمانی» واکنش نشان داد.

  • چرا محدوده شمشک بعداز ۲۰سال «تنک لرزه‌ای» تکان خورد؟

    روزنامه شماره ۶۳۶۸

     پیام زلزله ۵۰ ثانیه بامداد

    دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی: زمین‌لرزه‌ای با شدت ۳.۴ریشتر شمال شرق پایتخت را در ساعات ابتدایی بامداد ۳۱مرداد لرزاند؛ اگرچه شدت لرزه محدود بود و خوشبختانه خسارات جانی و مالی به همراه نداشت، اما مجدد موضوع وجود گسل‌های بزرگ در تهران و تاب‌آوری این شهر در مقابل سوانح طبیعی نظیر زلزله را مطرح کرد. تهران شهری با جمعیت حدود ۹‌میلیون نفری است که روی گسل‌های متعدد احداث شده، از کل گسل‌های این شهر ۶گسل در زمره گسل‌های بزرگ طبقه‌بندی می‌شود که فعال شدن هر کدام از این گسل‌ها می‌تواند زمین‌لرزه بزرگی را برای پایتخت رقم بزند. با توجه…

  • «نایت‌فرانک» دو ویژگی تازه بازار جهانی املاک را بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۶۸

    گشایش نسبی در مسکن جهان

    دنیای اقتصاد - نیلوفر ادیب‏‏‌نیا: رصد بازار جهانی مسکن توسط یک شرکت بین‌المللی مشاوره ملکی که به‌شکل دوره‌ای انجام می‌شود، از «گشایش خفیف در خریدها» تحت‌تاثیر یک دوره کاهش نرخ بهره وام خرید خانه حکایت دارد؛ با این حال به‌خاطر آنچه «قدرت خرید ضعیف» و همچنین «احتمال تغییر دوباره نرخ بهره در مسیر صعود» پیش‌بینی شده، بعید است این بازار از رکود به شکل پایدار خارج شود.
    چهارشنبه، ۲۹ مرداد ۱۴۰۴

  • دوره انتظار مسکن به ۳ دلیل کوتاه شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۶۷

    چندسال تا خانه‌دار شدن؟

    دنیای اقتصاد: سطح جدید شاخص «انتظار تا کلید مسکن» سنجش شد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از فاصله زمانی بین «خانوارها» و «خانه‌اول» با احتساب نرخ پس‌انداز و متوسط قیمت آپارتمان حاکی است، صاحب‌خانه شدن در ایران با این دست‌فرمان، ۴۹سال طول می‌کشد. این شاخص برای تهرانی‌ها ۸۹ سال است. «فاصله نجومی» مستاجرها تا کلید خانه که با ارقام درآمدی و قیمتی سال ۱۴۰۳ برآورد شده، نسبت به ۱۴۰۲، کاهش محسوسی پیدا کرده است. کاهش دوره انتظار مسکن تحت‌تاثیر ۳علت رخ داده که یکی از آنها «دوپینگ ناشی از ریسک جنگ» بوده است.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۶۷

    قیمت رندوم آپارتمان‌های پایتخت

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: نبض امروز بازار مسکن، «قیمت پیشنهادی» فایل‌های ارائه‌شده به بازار توسط فروشنده‌ها در مناطق ۲۲گانه تهران را به شکل رندوم مورد سنجش قرار داده است که به‌معنای قیمت واقعی در بازار مسکن نیست و این «قیمت پیشنهادی» می‌تواند براساس شاخص قیمت مسکن «دنیای اقتصاد» متغیر باشد. در این نبض، آپارتمان‌های با سن بنای نوساز تا ۲۰ سال ساخت با متراژ ۵۰ تا ۱۴۰ مترمربع را مورد بررسی قرار گرفته‌اند که قیمت رندوم آپارتمان‌های پایتخت با تغییراتی نسبت به شاخص قیمت پیشنهادی واحدهای…

  • نماینده مجلس: خروج اتباع بازار اجاره مسکن را تا حدی آرام کرده است+ فیلم

    فارس: نماینده قم در مجلس گفت: خروج اتباع بازار اجاره مسکن را تا حدی آرام کرده است.
    دوشنبه، ۲۷ مرداد ۱۴۰۴
  • روزنامه شماره ۶۳۶۵

    آغاز فرآیند تخصصی شدن بانک‌ها

    بانک مرکزی:‌ هیات عالی بانک مرکزی دستورالعمل تاسیس، فعالیت نحوه اداره و نظارت بر موسسات اعتباری را تصویب کرد. هیات عالی بانک مرکزی در سی و ششمین جلسه مورخ ۱۴۰۴.۰۵.۱۴ دستورالعمل تاسیس، فعالیت نحوه اداره و نظارت بر موسسات اعتباری را تصویب کرد. با تصویب این دستورالعمل فرآیند تفکیک بانک‌ها به موسسات اعتباری جامع، تجاری، تخصصی، قرض‌الحسنه، توسعه‌ای و موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن آغاز می‌شود.

  • معرفی طراحان «دسترسی نابرابر به کلید مسکن»؛ زمین‌های مرغوب به چه کسانی می‌رسد، اراضی نامرغوب چطور؟

    روزنامه شماره ۶۳۶۵

    تولید «فقر» در زمین ۹۹ساله

    دنیای اقتصاد: دولت‌ها طی دو دهه گذشته، مسکن‌اولی‌ها را در «زمین‌های نامرغوب» موسوم به اراضی ۹۹ساله جانمایی کردند و در مقابل، امتیازهای مسکن شهری،‌ یعنی «تراکم ساختمانی» را به مالکان زمین‌های مرغوب (اراضی داخل شهر) اعطا کردند. نتیجه این مدل سیاستگذاری را می‌توان در نمودار «تشدید نابرابری ملکی بین دهک یک و دهک ۱۰» مشاهده کرد.

  • ابهام سازندگان ادامه دار شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۶۵

    سکوت وزیر نشانه تایید شهردار است؟

    دنیای اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با فعالان صنعت ساختمان پاسخی به ابهام اعتبار یا عدم اعتبار مصوبه شورای شهرداران و قانونی بودن انتخاب مهندس ناظر از سوی سازنده بدون معرفی سازمان مهندسی نداد و به این ترتیب ابهام و بلاتکلیفی سازندگان ساختمانی ادامه‌دار شد؛ همچنین فرزانه صادق در این گفت‌وگو خواستار افزایش کیفیت و دقت خدمات سازمان نظام مهندسی شد که این صحبت نیز این سوال را مطرح کرد که آیا به واقع در شرایط کنونی، خدمات این سازمان کیفی است که وزیر خواستار افزایش این موارد است.

  • خروج اتباع اجاره خانه را ارزان کرد/ اُفت چشمگیر اجاره‌بها در برخی مناطق تهران

    استاندار تهران با بیان اینکه اثرات حضور اتباع خارجی در بازار مسکن مشهود است، گفت: بررسی‌های سازمان برنامه و دستگاه‌های ذیربط نشان می‌دهد در برخی شهرستان‌های استان تهران قیمت اجاره‌بها تا ۳۵ درصد کاهش یافته که ناشی از کاهش تقاضا بوده است.

  • عبور راکد بازار مسکن از پیک طلایی

    نسیم زمانی :کاهش شدید قدرت خرید خانوار، رشد مداوم قیمت‌ها، نبود افق روشن اقتصادی و ضعف سیاست‌های حمایتی در شرایطی بازار مسکن را دریکی از عمیق‌ترین رکودهای دهه اخیر قرار داده است که طبق تجربیات سال‌های گذشته،این برهه از سال،پیک طلایی جابجایی‌ها و معاملات خریدوفروش بشمار می‌آید. اما امسال نه‌تنها تحرکی شکل نگرفته، بلکه یکی از پیچیده‌ترین دوره‌های بی‌رونقی بر بازار،حاکم شده است.

  • ۱۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان پول برای رهن این آپارتمان‌ها در تهران لازم است + جدول قیمت

    اکوایران: برای رهن کامل آپارتمان‌های ریزمتراژ در تهران بسته به وجود یا نبود امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ، بودجه‌ای بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.

تازه‌های سایت خوان