قیمت مسکن

دنیای اقتصاد: بازار مسکن طی سال‌های اخیر نوسانات بسیاری را تجربه کرده و قیمت مسکن در سال‌های گذشته رشد بالایی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مسکن، تعداد معاملات را به شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که رکود تورمی مسکن باز هم تشدید خواهد شد.

دنیای‌اقتصاد: با گذشت ۱۲ روز از شهریورماه، گزارش وضعیت بازار مسکن در ماه میانی تابستان هنوز از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، روال همیشگی بانک مرکزی در سال‌های اخیر این بوده که گزارش‌های ماهانه نبض قیمت و معاملات مسکن در پایتخت را در هفته اول هر ماه منتشر و آخرین تغییرات در حجم معاملات و نیز میانگین قیمت مسکن در خرید و فروش‌های ثبت‌شده را طی ماهی که گذشت، در قالب این گزارش رسمی اعلام می‌‌کند. با وجود اینکه به‌طور معمول گزارش مربوط به هر ماه (به جز ماه نیمه‌‌تعطیل فروردین) در هفته…

ايسنا: در جهان به صورت میانگین ۱۵ تا ۲۵ درصد درآمد خانوارها صرف مسکن می‌شود این در حالی است که در کشور ما از سال ۷۱ تا سال گذشته این سهم بین ۳۳.۵ تا ۶۰ درصد نوسان داشته است.

اقتصاد نیوز: مناطق ۱۸ ،۱۷، ۲۰ ، ۱۵ و ۱۹ ، پنج منطقه‌ای هستند که نسبت به سایر مناطق تهران قیمت مسکن ارزان تر است. اما بررسی فایل های فروش در این مناطق حکایت از تعداد اندک فایل پیشنهادی برای فروش نسبت به سایر مناطق دارد.

دنیای‌اقتصاد: منطقه پنج شهر تهران در حالی پرتقاضاترین منطقه به لحاظ معاملات مسکن است که در حال حاضر می‌توان آن را متنوع‌‌‌ترین منطقه بازار از نظر سطح قیمت‌ها معرفی کرد.

ايسنا: آمار رسمی درباره قیمت مسکن شهر تهران در مردادماه نیز بررسی‌های میدانی مبنی بر کسادی این بازار را تایید کرد. مطابق اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت وزنی هر متر مربع آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه امسال ۴۵ میلیون و ۱۴۸ هزار تومان بوده که در مقایسه با تیرماه افزایش ۱.۸ درصد را نشان می‌دهد.

دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌ترین گزارش رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران مربوط به زمستان۱۴۰۰ حکایت از رشد ۱۰درصدی قیمت مسکن در این فصل نسبت به پاییز پارسال دارد.

دنياي اقتصاد: تنظیم رفتار معامله‌گران ملکی با شرایط جدید «بازیگردان بازار املاک» باعث ایست قیمت مسکن در میانه تابستان شد. داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد ماه گذشته معاملات خرید آپارتمان افت کرد و نرخ رشد میانگین حسابی قیمت مسکن در تهران نسبت به ماه ابتدایی تابستان صفر شد. هرچند رشد قیمت مسکن متوقف شده اما سطح نامتعارف قیمت خانه، «سیاست موثر» از سمت دولت برای بهبود اوضاع را می‌طلبد. با این حال، به نظر می‌رسد دیدگاه پارسال رئیس‌جمهور نسبت به مسکن تغییر کرده است. غلامرضا سلامی، اقتصاددان به تشریح این مساله در…

مهر: مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران طی معاملات مرداد امسال را اعلام کرد که بر این اساس متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه گذشته ۱.۸ درصد افزایش داشته است.

دنیای‌اقتصاد: افزایش نامتعارف قیمت مسکن در شرایط فعلی برگرفته از عوامل مختلفی است. نوسانات جاری در سطح اقتصاد کلان کشور در اقتصاد مسکن نیز که بین ۳۵ تا ۴۰‌درصد اقتصاد را به خود اختصاص داده، تاثیر گذاشته است. به گفته کارشناسان در حال حاضر بی‌‌‌ثباتی‌‌‌هایی در بازارهای موازی و سطح اقتصاد کلان داریم، مسلما این موارد نیز در حوزه مسکن تاثیر خود را خواهد گذاشت.

دنياي‌اقتصاد- هاجر شادمانی: بازار مسکن حومه پایتخت در سال۱۴۰۱ به لحاظ نرخ رشد قیمت از تهران جلو زد. نتایج تحقیقات میدانی از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در پرند و پردیس حاکی است، دو شهر جدید حاوی بیشترین «مسکن‌دولتی» که از ابتدای دهه۹۰ زیربار این نوع ساخت‌وسازها قرار گرفت، در حال حاضر هم پذیرای تقاضای سرمایه‌ای ملک است و هم سه گروه خریدار مصرفی در این مناطق معاملات خرید انجام می‌دهند. آنچه به‌عنوان اتفاق تقریبا تازه در حومه تهران خودنمایی می‌کند، «مهاجرت آبی از استان‌های خشک» به این مناطق است.

دنياي‌اقتصاد: میانگین قیمت‌‌های پیشنهادی فروش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در لوکس‌‌ترین و شمالی‌‌ترین منطقه تهران در حال حاضر به نزدیک ۹۰ میلیون تومان رسیده است.

روزنامه آرمان: افزایش قیمت مسکن طی سال‌های اخیر تعداد معاملات را به‌شدت کاهش داده و حالا این نگرانی ایجاد شده که مبادا مسکن وارد دوره رکود تورمی شود.

یکی از روش‌های پیش‌بینی قیمت‌ها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شده‌اند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمت‌ها براساس شواهد موجود پیش‌بینی شده‌اند.

هاجر شادمانی: تامین مالی خانه‌‌اولی‌‌ها در بازار مسکن، به یکی از ‌گره‌‌های اصلی نزد این گروه از متقاضیان خرید خانه، سیاستگذار پولی و متولی مسکن تبدیل شده است. در سال‌های میانی دهه ۹۰، همان سال‌هایی که بازار ملک با ثبات قیمت همراه بود و وضعیت درآمدهای واقعی افراد، به گونه‌‌ای بود که امکان پس‌‌انداز محدود برای خانه‌‌اولی‌‌ها وجود داشت، احیای صندوق‌های پس‌‌انداز، با هدف خانه‌‌دار شدن خانه‌‌اولی‌‌ها، مسیر دسترسی مصرفی‌‌ترین تقاضای ملکی به مسکن را به‌طور نسبی هموار کرد.

تسنیم: در حال حاضر با وام ۴۸۰ میلیون تومانی تنها می‌توان ۷.۸ مترمربع مسکن خریداری کرد.

دنیای‌اقتصاد: آمار به‌روزرسانی شده درباره فاصله درآمدی خانوارها با کلید خانه، نشان‌دهنده کاهش مدت زمان انتظار خانه‌‌اولی‌‌ها برای خرید مسکن در سال۱۴۰۰ است. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران درباره تغییرات درآمد‌‌ها وهزینه‌های خانوارهای ایرانی در سال۱۴۰۰ نشان می‌‌دهد، مدت زمان انتظار خانوارهای ایرانی با لحاظ متوسط درآمد سالانه خانوارها و همچنین براساس میانگین قیمت مسکن در کشور در سال گذشته، به ۳۱سال رسیده است. این میزان در سال۹۹ برابر با ۳۶ سال بود.

دنیای‌اقتصاد: آمارهای منابع اطلاعاتی جهانی از رفت‌وبرگشت تورم مسکن در کشورهای مختلف دنیا خبر می‌‌دهد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» درحالی‌که به واسطه تورم عمومی قابل توجه در سال۲۰۲۱ و ابتدای ۲۰۲۲، قیمت مسکن در آمریکا و شهرهای مختلف اروپا از تورم عمومی اثر گرفت و به میزان محسوسی رشد کرد، اما جدیدترین آمارها نشان از مهار تورم مسکن در این شهرها به واسطه اعمال سیاست موثر افزایش نرخ بهره بانکی دارد.

ترنج مدرس: میزان زادوولد در سال ۹۵ به یک‌میلیون و ۵۲۷ هزار نفر، در سال ۹۶ به یک‌میلیون و۴۸۰ هزار نفر و در سال ۹۷ به یک‌میلیون و ۳۶۶ هزار نفر کاهش‌یافته است. داده های آماری از سقوط پلکانی نرخ تولد در کشور حکایت می‌کنند. اما کاهش رشد جمعیت در سال گذشته مشهودتر بوده است. بعضی از کارشناسان این کاهش رشد را به صعود بسیار قوی قیمت مسکن و هزینه‌ها نسبت می‌دهند. آن‌ها معتقدند افزایش شدید قیمت مسکن در مقاطع زمانی مختلف نرخ باروری را تحت تاثیر قرار داده و در واقع ارتباط مستقیم و معناداری بین افزایش قیمت مسکن و نرخ…

دنياي‌اقتصاد: بررسی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن پایتخت حکایت از توقف رشد قیمت‌های پیشنهادی فروش در یکی، دو هفته اخیر دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» افزایش سرعت رشد قیمت مسکن در تهران از اوایل خرداد ماه آغاز شد و بر اساس آمار رسمی تا پایان تیر ماه ادامه داشته است. هنوز اطلاعات آماری موثقی از وضعیت قیمت و معاملات در مرداد ماه منتشر نشده است و این داده‌ها اوایل ماه آینده توسط بانک مرکزی در اختیار عموم قرار خواهد گرفت. اما تحقیق میدانی از وضعیت بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد روند رشد قیمت مسکن…

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

دنیای اقتصاد: قیمت آپارتمان در نقاط مختلف تهران در جدول زیر آمده ایت.

خبر آنلاین: بازار اجاره این روزها رشد رعدآسایی را تجربه کرده است. هر چند در سال جاری و سال گذشته دولت سقف افزایش بهای اجاره را در تهران و سایر شهرها تعیین کرده است اما گزارش رسمی بانک مرکزی نشان می‌دهد تنها در تیرماه شاخص کرایه مسکن در تهران ۴۷.۴ درصد و در کل مناطق شهری کشور ۵۲.۳ درصد رشد اتفاق افتاده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم.

اقتصاد نیوز: با توجه به گزارش بانک مرکزی در ماه گذشته شاخص تورم اجاره‌بهای مسکن در تهران رشد ۴.۵ درصدی را ثبت کرده است.

فرارو: قیمت آپارتمان در چیتگر با متوسط ارزش خانه‌های تهران تقریبا برابر است. میانگین ارزش خانه‌های منطقه ۲۲ که محله چیتگر را در خود جای داده، به متری ۳۹ میلیون تومان رسیده و آمارها متوسط قیمت مسکن را در کل تهران متری ۴۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان نشان می‌دهد.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

باشگاه خبرنگاران جوان: در این گزارش قیمت مسکن در تهران امروز ۱۶ مرداد ۱۴۰۱ آمده است.

باشگاه خبرنگاران جوان: قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران در ادامه این گزارش آورده شده است.