قیمت مسکن

شهلا روشنی: در سال‌های اخیر با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن بسیاری از مردم قدرت خرید خود را از دست داده‌‌اند؛ به طوری که به گفته کارشناسان ۹۵ درصد متقاضیان توانایی خرید مسکن ۵۰ متری در شهرهای بزرگ را ندارند. این نشان‌دهنده تورم موجود در بازار مسکن است. در این میان ‌‌افزایش سقف وام مسکن به دلیل عدم توانایی بازپرداخت آن نتوانسته به توان خرید مردم کمکی کند.

اقتصاد نیوز: ​بیشترین رشد قیمت مسکن درخرداد ماه را منطقه ۷ با رشد ۱۴.۲۰ درصدی داشته است در این منطقه متوسط قیمت هر مترمربع معامله شده ۳۷ میلیون و ۷۱۸ هزار تومان است.

خبر آنلاین: بانک مرکزی گزارش تحولات معاملات مسکن شهر تهران در خردادماه را منتشر کرد.

ايسنا: خردادماه سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش دارد.

دنیای اقتصاد: بازار مسکن خرداد۱۴۰۱ با دو رکورد در قیمت و معاملات و همچنین یک رتبه در بین سایر بازارها، روبه‌رو شد. ماه گذشته، نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به بیشترین میزان از مهر۹۹ رسید؛ به‌طوری‌که متوسط قیمت آپارتمان‌ها در پایان بهار بیش از ۸درصد نسبت به میانه فصل افزایش پیدا کرد و به مرز ۴۰میلیون تومان در مترمربع رسید. این رشد تند قیمت نتیجه رکورد ۴۹ماهه بیشترین حجم فروش آپارتمان در خرداد بود. بررسی‌ها نشان می‌دهد آنچه بازار معاملات مسکن خرداد را داغ کرد، جریان خریدهای مصرفی (رونق طبیعی) نبود، بلکه…

دنیای‌اقتصاد: افزایش قیمت مسکن در تهران، توصیه‌‌‌‌‌‌‌‌هایی برای سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری در بورس، شایعه‌‌‌‌‌‌‌‌های فیلتر‌شدن برخی از شبکه‌‌‌‌‌‌‌‌های اجتماعی و... از جمله موضوعاتی هستند که در توییتر محور نوشته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها هستند. سعید درخشانی، دیروز در جمع توییتری بورسی‌‌‌‌‌‌‌‌ها و در صفحه شخصی خود نوشت که با هرکسی که در بازار سرمایه صحبت می‌کند از ساعت ۹ تا ۱۲:۳۰ درگیر بازار است. او در ادامه توییت خود این سوال را مطرح کرد که «چرا باید یک سرمایه‌گذار چند ساعت از وقت گرانبهای خودش رو صرف تماشای معاملات تصادفی…

وضعیت بازار مسکن و اجاره آپارتمان در بیشتر اقتصادهای توسعه‌یافته، نگران‌کننده است و افزایش نرخ تورم سبب رشد قیمت مسکن و اجاره‌ها شده و مستاجران تحت فشار قرار گرفته‌اند. در کانادا شرایط به همین شکل است. مقامات ونکوور سال پیش هرگونه افزایش اجاره‌بها را ممنوع کردند؛ اما از ابتدای سال‌جاری میلادی صاحبان ملک می‌توانستند اجاره‌ها را بالا ببرند. البته حداکثر میزان مجاز افزایش ۵/ ۱‌درصد بود. در سال‌های قبل، صاحبان ملک اجازه داشتند اجاره‌ها را بسیار بیشتر بالا ببرند؛ برای مثال، در سال ۲۰۱۲ حداکثر میزان…

در ماه آوریل یعنی دو ماه پیش، برای سیزدهمین ماه پی‌درپی، اجاره‌بها در آمریکا افزایش یافت و روند ثبت رکوردهای جدید برای اجاره‌ها ادامه پیدا کرد. ماه گذشته، نرخ تورم در آمریکا ۶/ ۸‌درصد بود و مشخص نیست که در ماه جاری این رقم بالاتر رفته است یا خیر. طبق گزارش منتشرشده از سوی شرکت املاک کرلاجیک، متوسط رشد اجاره‌بها در ماه آوریل در آمریکا ۱۴‌درصد بود؛ اما در برخی شهرهای بزرگ و مراکز اداری این کشور، اجاره مسکن بیشتر رشد کرده است و نشانه‌ای از کند شدن رشد اجاره‌بها مشاهده نمی‌شود. اقتصاددان شرکت…

اکو ایران: منطقه یک با متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده معادل متری ۸۱ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان گران ترین منطقه تهران ‌ منطقه ۱۹ با قیمت متوسط متری ۱۹ میلیون ۵۹۰ هزار تومان ارزان ترین منطقه بود.

سرپرست اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران گفت: دریافت شناسنامه فنی، از تخلفات و دعواهای مربوط به پیش‌‌فروش ساختمان جلوگیری می‌کند. به گزارش خبرگزاری فارس، نقی عربی درباره مشکلات حقوقی و قانونی موجود در پیش‌‌فروش آپارتمان‌‌ها گفت: با توجه به جهش قیمت مسکن در سال‌های اخیر، انعقاد قراردادهای پیش‌‌فروش ساختمان افزایش یافته است، اما این مساله به دلیل خلأهای قانونی موجود، منجر به دعواهای حقوقی و کیفری زیادی شده است. وی خاطرنشان کرد: بعضا اشخاصی با این تصور که خرید یک واحد…

مهر: قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش ببینید.

دنیای‌اقتصاد: این روزها بازار معاملات مسکن با تعداد قابل توجهی از متقاضیان خرید آپارتمان‌‌‌های ارزان‌‌‌قیمت در پایتخت مواجه است. بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌‌‌های ارزان‌‌‌قیمت با قیمت کل حداکثر یک ونیم میلیارد تومان در شهر تهران و در برخی از محله‌‌‌های مصرفی پایتخت خبر می‌‌‌دهد. عمده این واحدها در نیمه شرقی و جنوب شرق تهران متمرکز شده‌اند. هر چند مناطق جنوبی و جنوب غربی پایتخت نیز به عنوان کانون عرضه این واحدها، برای متقاضیان قابل جست و جو هستند. اگرچه…

خبرآنلاین: در ولی‌آباد تنکابن هر متر از یک ویلای ۸۰۰ متری را ۶۲.۵ میلیون تومان برای فروش آگهی کرده‌اند.

ايسنا: ساخت‌‌‌وساز خانه‌های جدید در ایالات‌‌‌متحده در ماه مه ‌‌‌کاهش یافت و تاثیر چالش‌‌‌های زنجیره تامین جاری و کاهش فروش با افزایش نرخ وام مسکن را برجسته کرد. داده‌های دولتی منتشر شده نشان داد که شروع کار ساخت‌‌‌وساز در ماه گذشته ۴/ ۱۴ درصد کاهش یافت و به ۵۵/ ۱ میلیون دستگاه سالانه رسید که پایین‌‌‌ترین نرخ در بیش از یک سال گذشته است.

اقتصاد نیوز: روند هزینه وام مسکن در هفته‌های اخیر مسیری صعودی داشته و نرخ سود آن در کانال ۲۷ درصد قرار گرفت.

ايسنا: کاهش ماهانه شروع کار، بزرگ‌ترین کاهش از آوریل ۲۰۲۰ بوده است و نشان می‌دهد که ساخت‌وسازهای مسکونی تحت فشار قرار گرفته است زیرا نرخ‌های بالاتر وام مسکن آسیب‌های بیشتری را بر تقاضا وارد می‌کند.

اقتصاد نیوز: روند قیمت مسکن به طور متوسط در تهران مسیری صعودی داشته و در دومین ماه امسال به میانگین متری ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان رسید.

زهره محسنی‌شاد: چند سالی است که کیفیت ساختمان‌ها در اثر بی‌توجهی به اصول علمی ‌ساخت و ساز و رعایت نکردن استانداردها به یک بمب ساعتی در دل شهرها تبدیل شده است. به‌طوری‌که براساس اعلام نظر کارشناسان عمر مفید ساختمان در کشور به‌طور متوسط کمتر از ۳۵ سال است و این خود سرعت بالای فرسوده شدن بافت شهری را نشان می‌دهد. این ساخت‌وسازهای بی‌کیفیت در حالی رقم می‌خورد که مسوولان اغلب به رکود بخش ساختمان و قیمت مسکن فکر می‌کنند و تمام هم و غمشان حل این مشکل شده است.

اقتصاد نیوز: قیمت مسکن در تهران در ماه دوم امسال رشدی ۶.۱ درصدی داشت و به دومین رکورد خود در بازه یک ساله رسید.

دنياي اقتصاد: وضعیت دو ماه اول امسال در بازار مسکن تهران باعث شد «مناطق جنوبی» به لحاظ سرعت رشد قیمت در بازه زمانی ۶۲ماهه، از «مناطق شمالی» سبقت بگیرد. در حال حاضر نسبت برابری قیمت مسکن شمال به جنوب، به شکل کم‌سابقه، از سطح متعارف کاهش پیدا کرده است. طی دوره جهش قیمت، این نسبت تا نزدیک عدد ۳ افزایش یافته بود. نتیجه جدید این رالی بررسی شد.

احسان آذری‌نیا: در دو سال اخیر، یکی از بازارهایی که از همه‌گیری کرونا تاثیرات بزرگی پذیرفته، بازار جهانی مسکن است. به‌ویژه در اقتصادهای ثروتمند و برخی اقتصادهای نوظهور، از جمله ترکیه، شاهد رشد شدید قیمت مسکن بوده‌ایم. اقداماتی که بانک‌های مرکزی و دولت‌ها برای حفاظت از معیشت و زندگی مردم در برابر اثرات همه‌گیری انجام داده‌اند، بر حجم نقدینگی در اقتصادها افزوده و همزمان، نرخ سود وام‌های مسکن پایین آمده است.

تحولات بازار مسکن جهان طی دو سال اخیر چشمگیر بوده و اثرات همه‌گیری کرونا و سیاست‌‌‌های پولی بانک‌های مرکزی همچنان بر این بازار احساس می‌شود؛ اما برخی تحولات، به‌ویژه اقداماتی که بانک‌های مرکزی برای مبارزه با تورم انجام می‌دهند، تغییراتی در بازار مسکن به وجود خواهد آورد. موسسه مشاوره‌ای نایت‌فرانک که یک‌شرکت بین‌المللی در حوزه املاک است، در گزارش جدید خود به برخی از روندها در بازار مسکن جهان اشاره کرده است. بنا بر تازه‌‌‌ترین «شاخص قیمت مسکن در شهرهای بزرگ» که از سوی این موسسه منتشر شده است و…

در بیش از دو سال گذشته، همه‌گیری کرونا تحولات بزرگی در بخش‌‌‌های مختلف اقتصاد جهان به وجود آورده است که برخی از آنها پایدار خواهند بود و برخی با کاهش اثرات این همه‌گیری و اقداماتی که بانک‌های مرکزی برای مهار تورم انجام داده‌اند و خواهند داد، از میان خواهند رفت. بخش ساخت‌وساز و مسکن، یکی از بخش‌‌‌هایی است که از همه‌گیری کرونا تاثیر پذیرفته و طی دو سال گذشته، قیمت‌ها به‌سرعت افزایش یافته است. حال مهم‌ترین سوال این است که آیا مسیر قیمت‌ها معکوس خواهد شد یا عوامل دیگری، سبب تداوم رونق این بازار و…

دنیای‌اقتصاد‌: رشد چشمگیر نرخ دلار طی دو ماه ابتدای امسال، مسیر بازگشت قیمت مسکن به سطح متعارف را با دست‌انداز روبه‌رو کرده است. تا پیش از شروع سال۱۴۰۱، دماسنج دلاری بازار مسکن «استعداد کاهش قیمت مسکن به میزان دست‌کم ۲۰درصد» را نشان می‌داد، اما در حال حاضر، انتظارات تغییر کرده است؛ چون رابطه دیرینه قیمت دلار و قیمت ملک در تهران، اکنون نتایج متفاوتی از سال گذشته را علامت می‌دهد.

دنیای اقتصاد: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران از ۳۶ میلیون تومان عبور کرد که این میزان حدود۵درصد افزایش طی یک ماه را نشان می‌دهد؛ با این حال تحقیقات میدانی از بازار مسکن حکایت از آن دارد که هنوز در بازار مسکن سونامی تغییر قیمت پیشنهادی فروش به راه نیفتاده است.

اقتصاد نیوز: بررسی های آماری از وضعیت مسکن در تهران نشان می دهد تب قیمت ها در میانه بهار ۱۴۰۱ و در قیمت خرید و فروش آپارتمان های مسکونی و قیمت اجاره مسیری داغ تر داشته است.

ايسنا: در حال حاضر قیمت واحدهای کمتر از پنج سال در منطقه تهرانپارس حدود ۳۵ تا بیش از ۴۵ میلیون تومان در هر متر مربع است و در محله‌های تهرانپارس غربی به بالای ۵۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۴ تهران که محله تهرانپارس در آن واقع شده متری ۴۰ میلیون و ۷۰۷ هزار تومان است.

اقتصاد نیوز: قیمت مسکن تهران در اردیبهشت ۱۴۰۱ رشد قابل توجهی را ثبت کرد. رشد ماهانه ۶.۱ درصدی که بررسی ها نشان داد دومین رکورد تورم ماهانه در این حوزه دریک سال گذشته بوده است.

دنیای‌اقتصاد: نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی از فعالان بازار ساخت‌وساز در کشور حکایت از این دارد که بازار ساخت‌وساز به دنبال استمرار روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی، با افزایش هزینه تولید روبه‌رو بوده است. آن‌‌‌گونه که سازنده‌‌‌ها بر اساس کارنامه فعالیت اردیبهشت ماه اعلام کرده‌‌‌اند، قیمت فروش آپارتمان‌‌‌های تکمیل شده در این ماه قدری نسبت به فروردین افزایش یافته که به شکل افزایش شامخ «قیمت محصولات تولید شده» در آمار منعکس شده است؛ موضوعی که آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه نیز آن را…